Galpon en venta en Merlo · 1 ambiente
Galpon en venta
USD 195.000

Galpon en venta en Merlo · 1 ambiente

Galpón de Excelente Calidad Constructiva | Ubicación y Potencial Comercial

Ruta 1 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Merlo, 295 m² cubiertos, USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA – EXCELENTE CONSTRUCCIÓN Y UBICACIÓN | MERLO, SAN LUIS Ubicado a tan solo 20 metros de Ruta Provincial N.º 1, con cómodo acceso y excelente conectividad. Características: • Lote esquina. • Galpón de 295 m² cubiertos. • Dos baños. • Dos portones de acceso vehicular con cortinas metálicas de accionamiento manual y eléctrico. • Altura del galpón: 4,5 metros aprox. • Medidas de los portones: (3,35 x 4). Detalles constructivos: Construcción de excelente calidad, con muy buenas terminaciones y detalles de ejecución. Una propiedad sólida, funcional y cuidadosamente realizada. Terreno: Cerramiento perimetral con alambre de cuatro hilos y tranquera de acceso. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio para desarrollar su actividad comercial o industrial, o bien como inversión para generar renta. Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita! Comercializa Dougan Inmobiliaria • "Tu inversión en buenas manos".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.750.087/mes

Necesitas ingresos por $ 7.000.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 1, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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