venta
USD 325.000
Bodega-Galpón · 195m² · 1 Ambiente
Merlo · 1 amb · 195 m2 · publicada ayer
Galpon en venta en Merlo · 2 ambientes
Galpón a La Venta Sobre Ruta 5 - Ingreso a Merlo San Luis
Ruta 5 · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 810 m²
- Sup. total
- 1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Merlo, 810 m² cubiertos, USD 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón con showroom en venta en Polo Logístico, sobre Ruta 5.
Superficie cubierta total de 810 m² (44,82 x 17,82 m).
Galpón de 17,82 x 29,55 m y showroom de 17,82 x 16,8 m.
Cuenta con servicios de luz y agua, 3 baños y 1 oficina.
Excelente ubicación con acceso directo a ruta, ideal para logística, depósito o actividad comercial.
Actualmente se encuentra alquilado con excelente renta en dólares Contáctate con nosotros para recibir más información y coordinar una visita Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos" Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita Comercializa DOUGAN INMOBILIARIA
• "Tu inversión en buenas manos"
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.820.541/mes
Necesitas ingresos por $ 19.282.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 5, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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