Fondo de Comercio en venta en Merlo

FONDO DE COMERCIO+TERRENO+INSTALACIONES+VIVIENDA ( Se vende en block) Admite Permuta por una parte por departamentos en Ciudad de Cordoba Lo que se vende en un negocio funcionando + la propiedad ( Terrenos + Inmuebles) donde esta montado. Incluye también todas las maquinas y equipamiento para llevar adelante el negocio + UNA VIVIENDA (CASA DE 4 AMBIENTES DE 80 MTS) El parque aéreo tiene 15 años de antigüedad en el mercado y el parque acuático ocho Tipo de negocio: Tres Parques de diversiones en UN SOLO LUGAR a) PARQUE ACUATICO: Piscinas con toboganes y juegos ( con habilitación municipal) b) PARQUE AIRE: Puentes, Tirolesas ( con habilitación municipal) c) PARQUE TIERRA: Desafíos con juegos de obstáculos sobre el campo ( con habilitación municipal) El negocio se encuentra funcionando y operativo ( con habilitación municipal) El PARQUE AGUA funciona de Nov- Marzo + Semana Santa Los PARQUES AIRE Y TIERRA funcionan de continuo de Nov-Marzo + Vacaciones de Invierno + Todos los fines de semana largos CARACTERÍSTICAS DEL NEGOCIO -Facturación, Costos, rentabilidad: A consultar -Visitantes en temporada de verano: 10,000 -La propiedad ( el terreno) está en condiciones para escriturar en forma inmediata. (El parque Aéreo cuenta con habilitación comercial) -El inmueble se vende con todos los muebles utensilios y herramientas de trabajo para el funcionamiento ( mesas sombrillas heladeras freezer máquinas para cortar el pasto tractor y todo lo esencial para el funcionamiento) -La marca “ Palo alto multiaventuras” es una marca registrada y esta incluida en el valor total de la venta del inmueble. ( Los propietarios pueden acompañar con el manejo del negocio en la primera temporada para ayudar al comprador a capacitarlo con los detalles del parque) DISTRIBUCIÓN El predio esta emplazado con acceso directo desde la ruta, sobre un Terreno 21.500 mts2. Tiene espacio disponible para ampliar. También es apto para subdividir o vender por partes. Sobre el terreno se encuentran los siguientes bloques de construcciones con mts 2 cubiertos ( ver Plano) -Oficina de venta de tickets + Salon de venta de artículos varios ( m2) • Cocina con barra expendedora • Vestuarios de hombre y mujer + sala de primeros auxilios • Vivienda con 1 living comedor + 3 dormitorios + 1 baño completo + Cocina. ( 80 mts2 cubiertos) También existen 2 quinchos -Quincho grande con piso de cemento. ( 6 x 12 mts) -Quincho pequeño de piso de cemento TOTAL MTS2 CUBIERTOS: 262.73 TOTAL MTS 2 SEMICUBIERTOS: 349.25 TOTAL MTS 2 TERRENO: 20.000 • Estacionamiento para 60 autos ( Piso con piedritas) INSTALACIONES Tres piscinas 1 Piscina Cuadrada con toboganes. 20 m x10 m x 1,35 m de profundidad. Altura de los toboganes 5 mts. Ideal para adolescentes y adultos 2 Piscinas tipo plaza de 19 m de diámetro cada una para niños. Canchas de Deportes Cancha de vóley cancha de fútbol, tenis y otros juegos más para para los visitantes. Puentes, tirolesas y juegos de tierra Circuito de puentes colgantes, tirolesas ( xx mangrullos de xx altura , y mas de xxx mts de extension de cables) Descripción Técnica PROVISION DE AGUA: Agua ilimitada x pozo propio: La perforación tiene 100 m de profundidad encamisado con caño de ocho pulgadas y una bomba de 15 HP que tiran 35,000 l hora agua ilimitada. PROVISION DE ENERGIA: Transformador instalado de 54 KBA y el consumo es aproximado de 25 KBA en uso. Filtrado ( 9 bombas): Cuenta con dos sistemas de filtrados completos y tres bombas que alimentan a los toboganes (Piscina de adultos) y una sala de máquina en la que tienen dos sistemas de filtrado y seis bombas que son para las piscinas de niños Las bombas son todas trifásicas menos la de los filtrados que es monofásica. Torre de comunicaciones con Internet y Wi-Fi. Conexión a Internet con fibra óptica. Totalmente cercado con alambre perimetral olímpico Parquizado con sistema de riego con una laguna que se utiliza para reciclar el agua UBICACIÓN GEOGRÁFICA El predio está ubicado con entrada directa, sobre la Ruta provincial número 5 km 7, entre la ciudad de Merlo y Santa Rosa de Conlara a 7 km de cada una de ellas. ¿AGENDAMOS UNA ENTREVISTA? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996