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Casa en venta en Merlo
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Merlo

Chalet en

Piedra Blanca · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
600 m²

Descripcion

Hermoso chalet, en Piedra Blanca arriba, zona residencial, a pocas cuadras de Av. De Los Incas, ideal para vivir en contacto con la naturaleza. Cuenta con dos habitaciones, un baño, cocina, lavadero, living-comedor, galería-cochera. Terreno 600 m2. Se escuchan ofertas, se aceptan permutas. Te esperamos! Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo. Tel.: Ver datos + Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 2 dormitorios en Merlo esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedra Blanca, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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