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Casa en venta en Merlo
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Merlo

Casa en Merlo

Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
630 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 27% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Merlo, SAN Luis.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.1011.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 220.284
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.436
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA + 3 DPTOS EN VENTA Se vende una hermosa propiedad en el centro de la localidad de Merlo, San Luis. A tan solo 6 cuadras de la plaza y casco histórico. A 2 cuadras de la Av del Sol, importante por ser la zona comercial de excelencia. Zona del balneario. Residencial y comercial. En un terreno de 630m2. se distribuye un total construido de 200m2, que corresponden a una vivienda principal y 3 departamentos de 1 habitación cada uno. La propiedad principal cuenta con una cocina amplia con lavadero interior, 1 baño completo, 1 habitación y un espacio extra en la planta alta conectada al living comedor. Amplio garaje semicubierto, también utilizable como galpón. En el exterior se observan espacios de jardín y arboleda. Con portón de ingreso. Servicios • Luz • Agua • Alumbrado público • Pavimento a media cuadra • Puede ser el hogar que estabas buscando!! • Con posibilidad de renta inmediata!!! Consultanos y coordinamos una visita Se escuchan propuestas. Posibilidad de aceptar vehículos o terrenos en Merlo (San Luis) como parte de pago. Escritura inmediata. USD 160.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (sobremonte) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Drugstore Bigote6 min · 372 m
Con el Alma6 min · 391 m
La Estrella7 min · 436 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada10 min · 641 m
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada11 min · 718 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada12 min · 768 m
Espacios verdes
sobremonte15 min · 942 m
Plaza Marquez de Sobremonte15 min · 957 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado11 min · 716 m
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado11 min · 723 m
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 739 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Merlo esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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