Casa en venta en Merlo
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Merlo

Casa en Merlo

Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 dormitorios, 200 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 800 contra USD 718 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
176 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Merlo

Descripcion

CASA + 3 DPTOS EN VENTA Se vende una hermosa propiedad en el centro de la localidad de Merlo, San Luis. A tan solo 6 cuadras de la plaza y casco histórico. A 2 cuadras de la Av del Sol, importante por ser la zona comercial de excelencia. Zona del balneario. Residencial y comercial. En un terreno de 630m2. se distribuye un total construido de 200m2, que corresponden a una vivienda principal y 3 departamentos de 1 habitación cada uno. La propiedad principal cuenta con una cocina amplia con lavadero interior, 1 baño completo, 1 habitación y un espacio extra en la planta alta conectada al living comedor. Amplio garaje semicubierto, también utilizable como galpón. En el exterior se observan espacios de jardín y arboleda. Con portón de ingreso. Servicios • Luz • Agua • Alumbrado público • Pavimento a media cuadra • Puede ser el hogar que estabas buscando!! • Con posibilidad de renta inmediata!!! Consultanos y coordinamos una visita Se escuchan propuestas. Posibilidad de aceptar vehículos o terrenos en Merlo (San Luis) como parte de pago. Escritura inmediata. USD 160.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.401.158/mes

Necesitas ingresos por $ 5.604.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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