Casa en venta en Merlo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 540.000

Casa en venta en Merlo · 8 ambientes

Casa, Complejo Turístico en Venta en San Luis

AV. DOS Venados 3089, Cerro DE Oro, Junin, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
9.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 8 ambientes, 380 m², USD 540.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.421 contra USD 997 de la mediana (+42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 997
Mediana m²
321 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 dorm en Merlo

Descripcion

COMPLEJO TURISTICO EN VENTA PIEDRA BLANCA, VILLA DE MERLO, SAN LUIS. PERMUTA POR PROPIEDADES EN BUENOS AIRES El complejo cuenta con: -3 unidades modernas, dos de ellas a estrenar. -Piscina con solarium, y vistas únicas hacia la montaña. -Casa para utilizar como administración o uso de casero. 1ER DÚPLEX. Planta baja: -Living comedor. -Cocina. -1 dormitorio. -Baño completo. Planta alta: -Espacio que puede ser utilizado como playroom, escritorio, o segundo dormitorio. 2DO DÚPLEX. Planta baja: -Cocina integrada al living comedor. -2 dormitorios. -2 baños completos. Planta alta: -Espacio que puede ser utilizado como playroom, escritorio, o tercer dormitorio, cuenta con balcón. Casa/administración:-Cocina integrada al living comedor. -2 dormitorios. -Baño completo. Características: -Cerco perimetral. -Portón corredizo electrónico. Excelente ubicación, a tan solo 10 minutos del centro comercial de Merlo, con vistas únicas a las sierras y al valle. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN.... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.728.907/mes

Necesitas ingresos por $ 18.915.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen11 min · 726 m
Espacios verdes
Plaza Historica de Piedra Blanca12 min · 798 m
juegos infantiles13 min · 802 m
Plaza de la Verde Memoria15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 540.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. DOS Venados 3089, Cerro DE Oro, Junin, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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