Casa en venta en Merlo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en Merlo · 6 ambientes

Casa en Venta Merlo, San Luis

Berro · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 6 ambientes, 206 m², USD 298.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.447 contra USD 1.207 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
180 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Merlo

Descripcion

Hermosa casa en venta en la zona de Cerro de Oro, un hermoso barrio de la localidad de Merlo, San Luis. Sobre lote de 1250 mts, se emplaza esta magnifica casa con 170 mts cuadrados cubiertos de supuerficie y 36 mts semicubiertos. Con un espectacular diseño y proyecto arquitectónico, se desarrolla toda en una sola planta. Posee un dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. Dos dormitorios mas, baño completo. La cocina es totalmente abierta e integrada con un criterio y diseño muy moderno y funcional. Comerdor, living, baño completo. despensa, lavadera y baño de servicio. Exterior: Galeria con parrilla, parque libre con piscina y cochera cubierta para dos vehiculos. La propiedad cuenta con un muy buen nivel de diseño arquitectonico y calidad constructiva. Abertutas aluminio linea módena, griferia de primera linea FV, losa radiante en toda la casa, muebles de alta calidad y realizados totalmente a medida. No dudes en consultar y visitar esta hermosa casa. Agendá tu visita y mudate a este paraiso serrano. OBSERVACIONES: La ubicacion en el mapa es incorrecta. La propiedad está ubicada en CERRO DE ORO. Consulte ubicación exacta via whatsapp.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.611.180/mes

Necesitas ingresos por $ 10.444.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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