venta
USD 159.500
Casa · 76m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Merlo · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Barrio 93 Viv. Merlo San Luis, Merlo
USD 75.000
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Casa 5 ambientes en ventaen Barrio 93 Viv. Merlo San Luis, Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 351 m²
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
ANTE DE AMO
• BROKERS INMOBILIARIOS VENDE CASA – VILLA DE MERLO, SAN LUIS ???? Ubicación: Barrio 93 Viviendas – Villa de Merlo. ? Casa cómoda, habitable y con muy buenas posibilidades de actualización, ubicada en un barrio tranquilo. ???? MEDIDAS * Lote: 351,19 m² * Frente: 11,42 m * Fondo: 30,75 m * Superficie cubierta total: 97,22 m² * 5 ambientes * 3 dormitorios * 2 baños completos * Living * Comedor * Cocina * Cochera semicubierta doble * Quincho/asador ???? CARACTERÍSTICAS * Construcción de material * Techo alto con teja colonial * Carpintería de madera y aluminio * Patio parquizado * Palmera, glicina y canteros * Cerco perimetral * Estado general bueno y habitable * Pisos nuevos con cañería nueva completa * Detalles de pintura y estética a actualizar al gusto del comprador ???? COCHERA / QUINCHO Espacio semicubierto doble con asador, ideal para reuniones y disfrutar del patio. ???? SERVICIOS ?? Luz ?? Agua corriente ?? Gas natural ???? Consultanos para conocer el precio y coordinar una visita. #VentaCasa #VillaDeMerlo #MerloSanLuis #SanLuis #CasaEnVenta #Inmobiliaria #Propiedad #Casa #SierrasDeLosComechingones
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Merlo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Merlo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 164/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Merlo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.152
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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