Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 93.000

Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Casa a Estrenar en Venta en Merlo, a m de Ruta 5casa en Esquina con Hermosas Vistas

Villa de Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
536 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 5 ambientes, 103 m², USD 93.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 129.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 903 contra USD 1.367 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 129.250
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
97 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Merlo

Descripcion

Casa a estrenar en la Villa de Merlo en Loteo Pedro Melo, a 4 cuadras de Ruta 5. La casa esta construida en planta baja, cuenta con un living comedor, cocina con muebles de bajo mesada, 3 dormitorios y baño completo. Garage semicubierto con asador. Terreno en esquina totalmente parquizado y alambrado. Terraza. Excelente vista a las sierras! Superficie cubierta: 80,73 mts2 Superficie semicubierta: 22 mts2 Superficie Terreno: 536 mts2 La casa tiene detalles de categoría como aberturas DVH, pisos de porcellanato, griferías FV. Preinstalacion para aires acondicionados. Lista para escriturar! Valor U$D 93.000 Posibilidad de permuta por dpto en Cba Capital o Bs As. Contáctanos para una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 814.423/mes

Necesitas ingresos por $ 3.257.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Casa en venta
WhatsApp