Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Casa en Venta en Piedra Blanca Abajo, Merlo, San Luis

Piedra Blanca Abajo, Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA CON PILETA EN VENTA, PIEDRA BLANCA ABAJO, MERLO, SAN LUIS. ¡La propiedad que estabas buscando! Disfrutá de este paisaje encantador, en esta hermosa propiedad con increíbles vistas a las sierras, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística. Características: Superficie del terreno: 800 m² aprox. Superficie cubierta: 130 m² aprox. distribuidos en dos plantas Ambientes y Distribución: Planta Baja: Amplia cocina-comedor integrada, con calefacción y aire acondicionado Estar acogedor / espacio de lectura con jardín de invierno 1 dormitorio con calefacción y ventilador de techo 1 toilette Garaje cubierto para 2 vehículos Planta Alta: 2 dormitorios con calefacción, ventiladores de techo y salida a terraza con vista a las sierras 1 baño completo Exterior: Hermoso parque con arboleda autóctona y árboles frutales Jardín parquizado y amplios espacios verdes Pileta con solarium, ideal para disfrutar del verano Seguridad y Confort: Sistema de alarma Portón de acceso Ventanas con rejas y/o postigos Servicios: Electricidad Agua corriente Gas natural Conexión a Internet (Wi-Fi) Ubicación Estratégica: Situada en una zona residencial tranquila, con acceso inmediato por Av. Fermín Romero y Av. Norte, a minutos del centro de Merlo y de los principales atractivos naturales. ¡Consúltanos para más información o para agendar una visita! Tu nuevo hogar en Merlo te espera. Títulos perfectos, lista para escriturar. USD 120.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedra Blanca Abajo, Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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