Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Casa en Venta en Piedra Blanca Abajo, Merlo, San Luis

Piedra Blanca Abajo, Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 5 ambientes, 130 m², USD 120.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 149.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 923 contra USD 1.198 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 1.198
Mediana m²
123 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Merlo

Descripcion

CASA CON PILETA EN VENTA, PIEDRA BLANCA ABAJO, MERLO, SAN LUIS. ¡La propiedad que estabas buscando! Disfrutá de este paisaje encantador, en esta hermosa propiedad con increíbles vistas a las sierras, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística. Características: Superficie del terreno: 800 m² aprox. Superficie cubierta: 130 m² aprox. distribuidos en dos plantas Ambientes y Distribución: Planta Baja: Amplia cocina-comedor integrada, con calefacción y aire acondicionado Estar acogedor / espacio de lectura con jardín de invierno 1 dormitorio con calefacción y ventilador de techo 1 toilette Garaje cubierto para 2 vehículos Planta Alta: 2 dormitorios con calefacción, ventiladores de techo y salida a terraza con vista a las sierras 1 baño completo Exterior: Hermoso parque con arboleda autóctona y árboles frutales Jardín parquizado y amplios espacios verdes Pileta con solarium, ideal para disfrutar del verano Seguridad y Confort: Sistema de alarma Portón de acceso Ventanas con rejas y/o postigos Servicios: Electricidad Agua corriente Gas natural Conexión a Internet (Wi-Fi) Ubicación Estratégica: Situada en una zona residencial tranquila, con acceso inmediato por Av. Fermín Romero y Av. Norte, a minutos del centro de Merlo y de los principales atractivos naturales. ¡Consúltanos para más información o para agendar una visita! Tu nuevo hogar en Merlo te espera. Títulos perfectos, lista para escriturar. USD 120.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.050.868/mes

Necesitas ingresos por $ 4.203.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedra Blanca Abajo, Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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