Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Casa en Venta, Merlo S. L. 4 Dorm. y Piscina.

Los Espinillos 600 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 5 ambientes, 127 m², USD 110.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 866 contra USD 989 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
123 m²
Comparar con 11 propiedades similares
5 amb en Merlo

Descripcion

¡¡No encontrarás una oportunidad como ésta!! Casa de cuatro dormitorios con hermosa piscina. ¡Si! leíste bien, 4 dormitorios… Se encuentra ubicada en el barrio Quintas del Tomero, a solo 15 cuadras del centro de Merlo. Sobre un lote de 765 m² y una superficie cubierta de 127 m² la casa cuenta con 4 dormitorios distribuidos en dos plantas, ideal para familias numerosas que necesitan intimidad en sus espacios. En la planta baja encontrarás una cocina comedor integrada, pequeño lavadero, un amplio baño y tres dormitorios. En la planta alta, un dormitorio principal con balcón mirando al valle y baño en suite. Además, la propiedad dispone de un depósito de 4 x 7 metros para almacenamiento adicional o proyecto que quieras realizar. En el exterior tendrás una piscina con solárium y pérgola, combo perfecto para aprovechar los veranos en familia. Una opción muy interesante para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional en un lugar tranquilo. Para más información, no dudes en contactarnos. ---------Escritura inmediata---------- ------------------------------------------------------------------------ Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.- Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.- MARIA EUGENIA ALANIZ Martillera Publica M.P. CMCPSL: 666.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 963.296/mes

Necesitas ingresos por $ 3.853.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Espinillos 600, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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