Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Merlo · 5 ambientes

Hermoso Chalet Nuevo! con Vista a La Montaña!

Chalet de Diseños Unicos! Nuevo Merlo San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
3.800.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 5 ambientes, 95 m², USD 85.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 895 contra USD 1.277 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.277
Mediana m²
90 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Hermoso chalet con diseños unicos vista a la montaña y mucha luz natural Frente con árboles añosos , barrio muy tranquilo, rodeado de casas hermosas, mucha paz y naturaleza. Con todos los servicios y las comodidades que necesitas. Ubicada a 15 cuadras de Av principal Av del Sol. Cumplí tu sueño y vení a vivir hoy a la montaña! descripción: hall de entrada cocina comedor living puerta ventana a la cochera quincho mesada con bacha en el quincho conexión lavarropas termo electrico dormitorio t baño con bañera planta alta dormitorio principal con baño en suite terraza privada con vistas panoramicas rejas en todas las ventanas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Biscuit1 min · 82 m
El Granjero1 min · 87 m
Paseo al sol2 min · 146 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte3 min · 209 m
sobremonte4 min · 226 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA Y ASOCIADOS · centro de salud · privado2 min · 113 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SERGIANI · centro de salud · privado3 min · 165 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTIS · centro de salud · privado5 min · 310 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chalet de Diseños Unicos! Nuevo Merlo San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp