venta
USD 159.500
Casa · 76m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Merlo · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Merlo · 5 ambientes
Hermoso Chalet Nuevo! con Vista a La Montaña!
Chalet de Diseños Unicos! Nuevo Merlo San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 3.800.000 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Hermoso chalet con diseños unicos vista a la montaña y mucha luz natural Frente con árboles añosos , barrio muy tranquilo, rodeado de casas hermosas, mucha paz y naturaleza.
Con todos los servicios y las comodidades que necesitas.
Ubicada a 15 cuadras de Av principal Av del Sol.
Cumplí tu sueño y vení a vivir hoy a la montaña! descripción: hall de entrada cocina comedor living puerta ventana a la cochera quincho mesada con bacha en el quincho conexión lavarropas termo electrico dormitorio t baño con bañera planta alta dormitorio principal con baño en suite terraza privada con vistas panoramicas rejas en todas las ventanas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marquez de Sobremonte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Biscuit1 min · 82 m
El Granjero1 min · 87 m
Paseo al sol2 min · 146 m
Educacion
· 9 en la zona
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte3 min · 209 m
sobremonte4 min · 226 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA Y ASOCIADOS · centro de salud · privado2 min · 113 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SERGIANI · centro de salud · privado3 min · 165 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTIS · centro de salud · privado5 min · 310 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Merlo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Merlo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 164/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Merlo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.152
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chalet de Diseños Unicos! Nuevo Merlo San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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