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Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

Casa - Merlo

Moderna Casa Serrana · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.059 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 944 contra USD 1.208 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
94 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Merlo

Descripcion

VENDE • CASA DE TRES DORMITORIOS EN MERLO, SAN LUIS • Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL Despertar con la maravillosa vista de las Sierras Comechingones, en un barrio privado, con el beneficio de la tranquilidad y seguridad y a solo 5 minutos del centro de Merlo es posible. Casa de estilo moderno, nueva con living-comedor, tres dormitorios, cocina, 2 baños uno en suite, lavadero, cochera para dos autos, piscina. Disfrute de su amplio parque de 1059,63m². Titulo perfecto, papeles al día y a precio de mercado • ESCRITURACION INMEDIATA • CONSULTE!!! THO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
115
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 115 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moderna Casa Serrana, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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