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Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

Divina Casa de 3 Dorm. a Estrenar con Gas Natural! Venta y Alquiler

Chalet Céntrico a Estrenar 3 Dormitorios gas Natural · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 125 m², USD 130.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 134.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.040 contra USD 1.173 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 134.500
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
123 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Merlo

Descripcion

Chalet de 3 dormitorios y 2 baños ubicado en Barrio Nuevo Merlo a estrenar con gas natural!!! Amplio comedor con Cocina integrada, pisos porcelanato Gas natural, 2 Dormitorios amplios Un dormitorio en suite. Un tercer dormitorio que puede ser oficina o consultorio. Cochera y lavadero cubierto! GAS NATURAL LOTE DE 420 MTS SUPERFICIE CONSTRUIDA MTS TOTAL 125 COCHERA CON PERGOLA LIVING COMEDOR COCINA 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS Valor usd 130.000.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chalet Céntrico a Estrenar 3 Dormitorios gas Natural, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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