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Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

Casa en La Sebastiana, Merlo San Luis

Casa de 3 Dormitorios con Caldera y Radiadores!! · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Casa a estrenar de 3 Dormitorios en Barrio La Sebastiana Amplia casa de 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor y lavadero separado. Si priorizas la amplitud de la casa ... tenés que verla !!! Amplio lote de 1000m2 ubicado en el Barrio La Sebastiana en la Villa de Merlo. La propiedad se encuentra en última etapa de construcción, realizándose las últimas terminaciones. Esperamos tu llamado !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+3.5% total
USD 119.000USD 115.00024 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 115.000 → USD 119.000+3.48%

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa de 3 Dormitorios con Caldera y Radiadores!!, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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