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Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

Casa en La Sebastiana, Merlo San Luis

Casa de 3 Dormitorios con Caldera y Radiadores!! · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 113 m², USD 115.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 128.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.018 contra USD 1.173 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 128.500
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
108 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Merlo

Descripcion

Casa a estrenar de 3 Dormitorios en Barrio La Sebastiana Amplia casa de 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor y lavadero separado. Si priorizas la amplitud de la casa ... tenés que verla !!! Amplio lote de 1000m2 ubicado en el Barrio La Sebastiana en la Villa de Merlo. La propiedad se encuentra en última etapa de construcción, realizándose las últimas terminaciones. Esperamos tu llamado !!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa de 3 Dormitorios con Caldera y Radiadores!!, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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