Casa en venta en Merlo · 32 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Merlo · 32 ambientes

Casa en Merlo

Casa en Barrio La Arbolada · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
32
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 32 ambientes, 74 m², USD 150.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.027 contra USD 1.241 de la mediana (+63,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
75 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Casa a Estrenar con Gas Natural, en Barrio La Arbolada, rodeada de un entorno residencial de construcciones nuevas y con vistas hacia las sierras, La vivienda presenta una distribución cómoda y funcional. Su sector principal integra cocina, estar y comedor en un ambiente luminoso y conectado con los espacios exteriores. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado, además de un segundo baño completo. Los dormitorios disponen de amplios placares, aportando muy buen espacio de guardado. En el exterior, la propiedad ofrece galería y cochera cubierta con asador, un sector versátil que, además de brindar espacio para el vehículo, puede aprovecharse como quincho y área de reunión. Características y equipamiento * 2 dormitorios * Dormitorio principal en suite * 2 baños completos * Cocina, estar y comedor integrados * Amplios placares * Galería * Cochera cubierta * Asador * Calefacción por piso radiante * Aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético) * Pisos de porcelanato * Sistema de alarma * Gas natural * Fibra óptica * Todos los servicios Superficies Terreno: 800 m² Superficie cubierta: 74,84 m² Superficie semicubierta: 43,05 m² Superficie total construida: 117,89 m² Una propiedad a estrenar, funcional y bien equipada, donde el amplio terreno de 800 m² se convierte en uno de sus principales atributos, combinando espacio exterior, confort y un entorno residencial privilegiado en Villa de Merlo. Climasierra Porpiedades, frente a la Plaza de Merlo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Barrio La Arbolada, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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