Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Complejo Casanovas - 4 Cabañas - Piscina - Categoría

San Isidro 371 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 280 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE COMPLEJO CASANOVAS FUNCIONANDO ( NUEVO VALOR) Se escucha propuestas Razonable!!!!! Posible Finaciación !!!! Excelente complejo compuesto de 4 Cabañas de 3 Amb. en 2 Plantas equipada con muy buen gusto y calidad en materiales. Amplio Parque libre para seguir construyendo 2 Cabañas más. Red de Gas Natural, Red de Agua, Electricidad Trifásica. PLANOS APROBADOS. ESCRITURA Habitación matrimonial con cama king Size (2 x 2 mts), con baño en suite, Aire acondicionado frío/calor, TV LED en dormitorio, Caja de seguridad, Calefacción central por radiadores. Entre piso con salida a balcón deck con gran vista a la sierra. Cocina totalmente equipada, con vajilla de porcelana "Tsuji", Living comedor con sillón, Lcd 32", Tv por cable, dvd. Dormitorio con 3 camas con amplio baño, Cochera y parrilla individual. Habitación matrimonial con cama king Size (2 x 2 mts) con baño en suite, Secador de cabello Aire acondicionado frío/calor, TV LED en dormitorio Caja de seguridad, Calefacción central por radiadores. Entre piso con salida a balcón deck con gran vista a la sierra. Wifi Piscina Climatizada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Isidro 371, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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