Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 74.000

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa en Venta, Merlo. Lista Para Ingresar.

Dr. Ramon D. Mora 1637 Merlo, San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 78 m², USD 74.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 949 contra USD 1.241 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
80 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Merlo, San Luis! Presentamos esta encantadora casa de 7 años de antigüedad, en impecable estado y lista para recibir a su nueva familia. Su diseño funcional y acogedor la convierte en el lugar ideal para disfrutar de la vida cotidiana. Características destacadas: • Cocina moderna: Espacio práctico y bien equipado para tus momentos culinarios. • Living-comedor integrado: Un ambiente luminoso, perfecto para compartir con familia y amigos. • Dos cómodos dormitorios: Con interior de placares, Ideal para el descanso y la privacidad. • Amplio baño: Con todas las comodidades que necesitas. • Cochera cubierta con parrilla: Protege tu vehículo de las inclemencias del tiempo.. • Seguridad garantizada: Todas las ventanas cuentan con rejas y el lote está completamente cercado. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubre todo lo que esta hermosa casa tiene para ofrecer! Haz de Merlo tu nuevo hogar y vive la experiencia única que ofrece este maravilloso lugar. --------Escritura inmediata---------- ---------------------------------------------------------------------- Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.- Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.- MARIA EUGENIA ALANIZ Martillera Publica M.P. CMCPSL: 666.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 648.582/mes

Necesitas ingresos por $ 2.594.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica8 min · 503 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica8 min · 503 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Ramon D. Mora 1637 Merlo, San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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