venta
USD 149.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Merlo · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Venta de Casa a Estrenar en Merlo San Luis
Calle 21 y C. Los Olivares · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Merlo, 3 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.262 de la mediana (-7,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 69.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.262
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Merlo
Descripcion
Casa en Venta en Piedra Blanca Ubicada en La Sebastiana a 250 mts. de Av.
Fermín Romero, de muy fácil acceso.
Vivienda a estrenar con excelente calidad constructiva, sobre lote con salida a dos calles, en una zona residencial en pleno crecimiento y desarrollo.
La casa cuenta con cocina, living-comedor, baño completo y dos dormitorios con placares, en el exterior cochera semicubierta y parrilla.
Lista para ser habitada.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 613.523/mes
Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 146
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 21 y C. Los Olivares, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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Casa · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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