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Casa 3 ambientes en venta en Mogote Bayo 214, Merlo
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Mogote Bayo 214, Merlo

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
254 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Se vende encantador chalet en pleno centro de Merlo, en un estado de conservación impecable. La propiedad cuenta con: **Living comedor amplio y acogedor, con techos altos de madera. **Cocina funcional y bien equipada. **2 dormitorios luminosos y confortables. **Baño completo **Lavadero independiente. **Cochera **Jardín de tamaño ideal, perfecto para disfrutar de la naturaleza sin requerir demasiado mantenimiento. Este chalet, ubicado sobre calle asfaltada y con gas natural, ofrece un excepcional **valor agregado**: su excelente conservación y ubicación en una zona donde quedan pocos chalets como éste. ---------------------------------------------------------------------------------- Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.- Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.- MARIA EUGENIA ALANIZ Martillera Publica M.P. CMCPSL: 666

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mogote Bayo 214

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (sobremonte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Tienda de Carne2 min · 106 m
Atomo3 min · 187 m
La Finca3 min · 189 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada5 min · 331 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica7 min · 464 m
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 5 en la zona
sobremonte6 min · 404 m
Plaza Marquez de Sobremonte6 min · 408 m
Plazoleta Paz y libertad9 min · 547 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTIS · centro de salud · privado5 min · 307 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado6 min · 390 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado7 min · 478 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 3 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 7,4% menos que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mogote Bayo 214, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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