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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Hermosa Casa a Estrenar! 2 Dorm. Lote 1800 m Piedra Blanca Merlo San Luis

Hermosa Casa a Estrenar 2 Dormitorios Lote 1800 mts Piedra Blanca Merlo San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Descripcion

Lote de 1800 mtsCasa 90 mts cubiertos Living comedor amplio Barra Cocina con mesada y muebles de melamina Bacha doble Toda la griferia FV Pasillo Baño Completo Dormitorios con espacio para placard Pisos porcelanato simil madera Conexiones para lavarropas exterior Cerramiento en material con portón corredizo Cerramiento perimetral Cochera de losa semicubierta con parrilla. Vistas a la sierra! Valor usd 95.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Almacen15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 98.000USD 93.00024 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 98.000 → USD 93.000-5.10%

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 3 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 7,4% menos que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hermosa Casa a Estrenar 2 Dormitorios Lote 1800 mts Piedra Blanca Merlo San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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