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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,2 M
Cuota UVA desde $ 518.018/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa - Las Magdalenas

Casa Morada Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 60 m², USD 59.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.155 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.155
Mediana m²
60 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Venta de Casa en barrio Las Magdalenas, Merlo, zona tranquila de lindas construcciones, a unas 7 cuadras del centro de Merlo. Cuenta con dos dormitorios, cocina comedor, ante baño con espacio para guardado y sector de lavado. Galería cochera, asador. Terreno de 600 m2. Construcción 75 m2. Hermosa vista, barrio residencial. Tel.: Ver datos – Ver datos Inmobiliaria ClimaSierra, frente a la plaza de Merlo. Calle Juan de Videla 33 primer piso..ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 518.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.072.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
115
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 115 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Morada Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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