venta
USD 149.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Merlo · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa Estilo Santa Fe Sobre Terreno de Una Hectárea.
Calle publica s/n · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Merlo, 3 ambientes, 150 m², USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 97,5% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 944 de la mediana (+65,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 119.000
- Mediana precio/m²
- USD 944
- Mediana m²
- 135 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Merlo
Descripcion
Casa ubicada en un terreno de una hectárea con vertiente y laguna .
Quincho cerrado separado con asador .
Edificación terminada hace dos años con materiales de primera calidad ,cerramientos pvc doble vidrio , revestimientos porcelanato , Ideal emprendedores .
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.057.950/mes
Necesitas ingresos por $ 8.231.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 145
- Esta propiedad
- USD 235.000
El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle publica s/n, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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