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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,6 M
Cuota UVA desde $ 781.416/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa en Merlo

Centro · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 85 m², USD 89.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.047 contra USD 1.273 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
82 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Venta de Casa con Gas Natural y a solo 5 cuadras del casco histórico de la Villa de Merlo. Cuenta con Living Comedor, Cocina, 2 Habitaciones, Baño y Cochera. Terreno de 277m2. Superficie cubierta de 85.80 m2 y semicubierta de 33.70m2. Climasierra Propiedades, frente a la Plaza principal de Merlo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 781.416/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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