Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Merlo San Luis Casa a Estrenar (Est. Conlara)

Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR S/RUTA 5 A 8 KM DE LA VILLA DE MERLO SAN LUIS. 50 MTS2 GRAN OPORTUNIDAD ANTICIPO DE U$S 32.000.-SALDO CREDITO HIPOTECARIO A 5 AÑOS. LISTA PARA HABITAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 182 por mes con ingresos de $ 727.

Con credito UVA$ 182/mes

Necesitas ingresos por $ 727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18.750% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18.750% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de casas de 3 ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 87.250, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Merlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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