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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Venta de Casa en Villa de Merlo Barrio Gardel con Todos Los Servicios y Vista a Las Sierras
La Cumparsita Barrio Gardel · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 1.010 m²
Casa en Merlo, 3 ambientes, 100 m², USD 139.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.390 contra USD 1.280 de la mediana (+8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.280
- Mediana m²
- 91 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.869.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 145
- Esta propiedad
- USD 139.000
El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Cumparsita Barrio Gardel, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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