Terreno en venta en Almirante Brown

Terreno en venta en Almirante Brown

Terreno de 6 Hectáreas en Villa Mercedes, San Luis – Ideal Para Desarrollo Comercial y Servicios

Villa Mercedes, San Luis · Almirante Brown, Villa Mercedes, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
60.000 m²

Descripcion

TERRENO DE 6 HECTÁREAS EN VILLA MERCEDES, SAN LUIS – IDEAL PARA DESARROLLO COMERCIAL Y DE SERVICIOS Excelente oportunidad de inversión en un terreno de 6 hectáreas ubicado en Villa Mercedes, una zona en pleno crecimiento industrial y comercial, estratégicamente situada para captar la atención de empresarios y desarrolladores. Con un entorno de alta actividad económica, este terreno es ideal para desarrollar múltiples proyectos que respondan a la demanda local. Características de la Propiedad: • Superficie de 6 hectáreas completamente aprovechables, con amplias opciones de desarrollo. • Ubicación estratégica en una región destacada por su conexión con importantes rutas y su proximidad a grandes industrias y centros comerciales. Potencial de Desarrollo: Este terreno es perfecto para una amplia variedad de usos, tales como: • Centro comercial o espacio para comercios minoristas, para atender la creciente demanda en la zona. • Estación de servicio, ideal para brindar servicios a la alta circulación vehicular de la región. • Desarrollos residenciales o industriales, con el potencial de atraer tanto a residentes como a empresas. ¿Por Qué Invertir en Villa Mercedes? Villa Mercedes es un punto de referencia en San Luis para los empresarios debido a su rápido crecimiento y a la cantidad de industrias de gran envergadura que operan en el área. La cercanía de este terreno a estas industrias asegura una alta demanda de servicios y residencias. Además, la región actualmente no cuenta con una oferta significativa de desarrollos cerrados de calidad, lo que lo convierte en un espacio ideal para proyectos innovadores y diferenciadores. USD 150.000 (Se reciben inmuebles en Córdoba y San Luis por parte de pago)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Polleria San Martin3 min · 204 m
Mercedita Micropanaderia4 min · 229 m
Granja Los Condes6 min · 354 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA TECNICA Nº 3 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE JORNADA COMPLETA N° 444 MARIA EVA DUARTE DE PERON · primaria · publica3 min · 161 m
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS EVA PERON · superior · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Integracion1 min · 20 m
Plaza San Martin6 min · 404 m
Plazoleta Enrique Luna8 min · 512 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO INTEGRAL ODONTOLOGICO MERCEDES SRL (CIOM. SRL) · centro de salud · privado6 min · 410 m
HOSPITAL JUAN DOMINGO PERON · hospital/clinica · publico7 min · 434 m
CAPS Nº 1 JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · publico7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Mercedes, San Luis, Almirante Brown, Villa Mercedes, San Luis

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