Departamento en venta en Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Sarmiento · 2 ambientes

Venta Departamento a Estrenar 2 Ambientes

Belgrano al 600 · Sarmiento, Villa Mercedes, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 2 ambientes, 35 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.143 contra USD 1.952 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.952
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Sarmiento

Descripcion

Ubicado en el corazón de Villa Mercedes, San Luis, este departamento en la dirección BELGRANO 617 Piso 1 Departamento J ofrece una combinación única de comodidad y funcionalidad. Con calefacción por loza radiante. Seguridad 24hs. Seguridad. Apto profesional una orientación hacia el este, este inmueble de 111m2 totales, de los cuales 35.8 m2 son cubiertos, 4.80 semi cubiertos y 70.4 m2 de terraza propia. Espacios comunes en el quinto piso de 30,66 de SUM con parilla, cocina, mesada, calefón eléctrico y baño, más terraza de 50 mt con Parrilla iluminada y muy buena vista, ideal para quienes buscan un espacio amplio y bien distribuido para disfrutar con familiares y amigos El departamento cuenta con un dormitorio con closet y ventana doble vidrio, un baño completo y dos ambientes que se destacan por su disposición contrafrente, lo que asegura tranquilidad y privacidad. El área social se compone de un living comedor con amplias puertas Cuenta con mueble mesada con bacha alacena cocina de 4 hornallas con hormo eléctrico, extractor, calefón eléctrico, ofreciendo un espacio perfecto para relajarse o recibir invitados. FOTOS Este edificio, dispone de dos torres con 4 ascensores, proporciona una variedad de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento. Además, el departamento está equipado con preinstalación para aire acondicionado individual, calefacción con loza radiante eléctrica regulada por ambientes y garantizando confort durante todo el año. profesional del inmueble añaden un valor adicional a esta propiedad. Los residentes también pueden disfrutar de una de amenities, incluyendo parrilla, quincho, y un salón de usos múltiples (SUM), ideal para eventos sociales. La seguridad 24 horas. TORRES PROPIEDADES TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA Martillera Pública: TORRES CALCARI, LUCIA FLORENCIA – Matrícula Profesional Nº 814 Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por la profesional matriculada Buenos Aires 133 Villa Mercedes. San Luis.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 661.607/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano al 600, Sarmiento, Villa Mercedes, San Luis

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