venta
USD 68.000
Departamento en Venta en Villa Mercedes, General Pedernera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 51 dias
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento - Venta - Argentina, San Luis - ayacucho 320
Ayacucho 300 · Centro, Villa Mercedes, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 1 ambiente, 40 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO
Centro de San Luis, edificio a Estrenar en Ayacucho al 300, zona San Luis Shopping Center.
Monoambiente de excelente calidad con pisos de porcelanato, terminaciones en primera linea y aberturas en A40, excelente oportunidad de inversion
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 482.429/mes
Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho 300, Centro, Villa Mercedes, San Luis
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