Departamento en alquiler en Centro · 0 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 530.000

Departamento en alquiler en Centro · 0 ambientes

Departamento en Villa Mercedes

Hipolito Yrigoyen al 100 · Centro, Villa Mercedes, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 dormitorio, ARS 530.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Villa Mercedes, San Luis, en la prestigiosa dirección de Hipolito Yrigoyen 110, Piso 1. Con orientación sur y disposición al frente, este espacio ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. El departamento cuenta con una suite bien equipada y un baño completo, ideal para quienes buscan un ambiente acogedor y privado. Los espacios interiores incluyen un balcón, una cocina moderna, y un comedor diario, todos diseñados para maximizar el confort y la luminosidad. El edificio está equipado con dos ascensores para su comodidad, y ofrece una amplia gama de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, y losa radiante general. Además, los residentes pueden disfrutar de instalaciones adicionales como gimnasio, parrilla, quincho, y una pileta comunitaria. La seguridad es una prioridad con vigilancia las 24 horas y un sistema de alarma integrado. Este departamento no solo ofrece un hogar, sino una experiencia de vida de categoría en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un estilo de vida activo y seguro, con acceso fácil a los servicios urbanos de Villa Mercedes. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices • Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 564.325
En 12 meses
~$ 681.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 465.000· 2 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 100, Centro, Villa Mercedes, San Luis

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