venta
USD 350.000
Campo en Venta en Villa Mercedes, General Pedernera
Teodoro Fels · hace 76 dias
Campo en venta en Teodoro Fels
Campo en Venta en Villa Mercedes, Pedernera, San Luis
Villa Mercedes - San Luis - · Teodoro Fels, Villa Mercedes, San Luis
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Teodoro Fels, USD 5.250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 2860,7% por encima de la mediana del set (USD 177.320).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 177.320
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Teodoro Fels
Descripcion
Gran campo agrícola en venta.
UBICACIÓN: Villa Mercedes (San Luis) asfalto, autopista
SUPERFICIE: 1050 has
ACTITUD
• Agrícola total, siempre directa.
• Campo con napa.
• Muy buenos rindes en soja, maíz, girasol, maní.
Hoy lotes con alfalfas.
• Excelente valor en arrendamientos.
• Arable 950 has.
• Bajos 100 has recuperables.
Calidad en suelos, ubicación, campo con napa.
VALOR POR HA U$s 5.000
• Las medidas declaradas son estimativas.
• La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 46.035.132/mes
Necesitas ingresos por $ 184.140.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa Mercedes - San Luis -, Teodoro Fels, Villa Mercedes, San Luis
