Terreno en venta en Villa Merlo
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Villa Merlo

Terreno Estratégico de 3.759 m² en Merlo

Camino del Cerro S/N · Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
3.759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Merlo, 3759 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Daniel Vetrano Terreno en Esquina 3759 m² – Sobre Asfalto – Ideal Desarrollo Turístico Excelente oportunidad de inversión en Villa de Merlo. UBICACION PREMIUM: Ubicado en Camino Cerro de Oro y Cuesta La Granadilla, este terreno de 8.028 m² se encuentra en esquina, sobre calle asfaltada, con excelente accesibilidad y entorno consolidado. * Ubicación estratégica * Ideal para complejo de cabañas, apart hotel o desarrollo comercial * Zona turística de alta demanda * Gran potencial de rentabilidad Superficie óptima para desarrollo de proyecto turístico con rápido recupero de inversión. Junto a este tenemos uno contiguo de 8028M2 (USD78.000), que hacen un Total de 11.787M2, si compras los 2 juntos el precio es de USD 99.000 (8,5/M2 una gran OPORTUNIDAD!) Consultanos: Para mayor información o para análisis de rentabilidad estimada al Ver datos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimercado del valle11 min · 716 m
Educacion
ESC. N° 221 IRMA ROMERO DE PACHECO · inicial/primaria/secundaria · publica10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza Arco Iris9 min · 551 m
Plaza Roma14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Merlo

Mediana del barrio
USD 42.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Merlo es USD 42.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino del Cerro S/N, Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

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