P Proppies
Terreno en venta en Villa Merlo
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.231/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Villa Merlo

Lote. | Las Tres Marias

Altos del Este · Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Merlo, 1500 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,2% por encima de la mediana del set (USD 25.350). El m² de lote sale USD 33 contra USD 16 de la mediana (+106,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.350
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
1569 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Merlo

Descripcion

VENTA DE LOTE EN ALTOS DEL ESTE, Merlo. Lotes de 1500 m2 en Zona Residencial de la Villa de Merlo A dos cuadras de Av. Jose A Mercau, y a 4 cuadras de Av del Sol. El lote se encuentra uno de los Barrios más lindos de la Villa de Merlo. Con cableado subterráneo, y todos los servicios Altos del Este ofrece un entorno definido con una ubicación privilegiada, pero con la calma de un Barrio Residencial. Lotes de 1500m2 sin gas natural desde U$ Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Merlo Club · Avenida de los Cesares 17918 min · 523 m
Panaderia Reina de la Paz9 min · 571 m
Centro Comercial Paravati14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Merlo

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Merlo es USD 40.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Altos del Este, Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Merlo

Busquedas relacionadas