Casa en venta en Villa Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Villa Merlo · 4 ambientes

Venta de Casa en Merlo - San Luis

Padre Tissera · Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Merlo, 4 ambientes, 200 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 845 contra USD 1.595 de la mediana (-47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Merlo

Descripcion

Venta de casa en Merlo sobre calle Padre Pablo Tissera, en la Villa de Merlo, a solo 3 cuadras de la plaza principal. Una casa construida en planta baja con muro de 30 cm sobre un terreno de 830 mts2. Superficie cubierta: 160 mts2 Superficie semicubierta: 40 mts2 Orientación sur. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en la Villa de Merlo, en una ubicación estratégica, cerca de comercios, servicios y todo lo necesario para disfrutar de la comodidad de tener el centro a pocos minutos. Casa con gran potencial, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. * Ubicación privilegiada * Gas natural • asfalto * Zona céntrica * Excelente entorno * Gran potencial de inversión Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. ¡Una propiedad con ubicación que realmente vale la pena!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.483.813/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Merlo

Mediana del barrio
USD 139.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Merlo es USD 139.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Padre Tissera, Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

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