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Casa en venta en Villa Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Merlo · 3 ambientes

Casa en El Rincon

El Rincón · Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Merlo, 3 ambientes, 140 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 118.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 1.007 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 118.250
Mediana precio/m²
USD 1.007
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Merlo

Descripcion

Casa de dos Plantas en El Rincón del Este, Merlo, a 200 metros del Balneario. En planta baja cuenta con Living Comedor, Cocina, 2 Dormitorios, Baño y un espacio tipo salón, sin terminar. En planta alta cuenta con 1 Dormitorio que está sin terminar Además la propiedad tiene Galería semicubierta y Cochera. Cuenta con Gas Natural! Terreno de 500m2. Se escuchan ofertas, se puede recibir vehículo en parte de pago. Climasierra Propiedades, frente a la Plaza principal de Merlo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Sol del oeste2 min · 147 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 26 MARIA PALMIRA CABRAL DE BECERRA · inicial/primaria/secundaria · publica12 min · 738 m
Espacios verdes
La Serrana1 min · 8 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Merlo

Mediana del barrio
USD 139.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Merlo es USD 139.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Rincón, Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

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