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Casa 3 ambientes en ventaen Cuesta del Tren 800, Villa Merlo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 436 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Merlo
Pide USD 78.000, un 5% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Cuesta del Tren 800.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.718
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.123
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.041 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Necesitas ingresos por $ 2.792.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cuesta del Tren 800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marquez de Sobremonte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Merlo
El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Merlo esta hoy en una mediana de USD 80.000, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Merlo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Merlo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 224.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Merlo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuesta del Tren 800, Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis