Casa en venta en Villa Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Villa Merlo · 3 ambientes

Casa a Pasos del Centro Histórico de Merlo

Cuesta del Tren 800 · Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Merlo, 3 ambientes, 75 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.040 contra USD 1.068 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Merlo

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Lucas Pereira Se ofrece a la venta excelente propiedad a 5 cuadras de la plaza Marques de Sobremonte, ubicación inmejorable con la tranquilidad de la calle Cuesta del Tren y un hermoso lote con frutales. Con gas natural! La casa cuenta con 2 dormitorios, un living comedor, cocina, baño y cochera. Excelente oportunidad para quienes entienden que la mejor ubicación es innegociable. Consulta y agendamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 684.837/mes

Necesitas ingresos por $ 2.739.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Merlo

Mediana del barrio
USD 139.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Merlo es USD 139.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cuesta del Tren 800, Villa Merlo, Villa de Merlo, San Luis

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