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Local en venta en Cuatro Avenidas
Local en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.048/mes · ingresos $ 2,1 M

Local en venta en Cuatro Avenidas

Local - Venta - Argentina, San Luis

JULIO A ROCA 100 · Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cuatro Avenidas, 81 m² cubiertos, USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Local, San Luis. Local comercial sobre calle Julio A roca. Superficie cubierta 40 m2, 1 habitación y 1 baño. Superficie terreno 130m2.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 526.048/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JULIO A ROCA 100, Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

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