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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Peron 761, Cuatro Avenidas
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Peron 761, Cuatro Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Piso
10
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cuatro Avenidas

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 74% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cuatro Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Peron 761.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.471lo normal · 1.4221.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.843
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.422
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta, San Luis. Torre Duomo. Piso 10 con vistas panorámicas y amenities Departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 10 de Torre Duomo, en la ciudad de San Luis. El edificio se destaca por sus vistas hacia los cuatro puntos cardinales y una ubicación estratégica, cercana al centro, en una zona residencial y con vías de rápido acceso. La unidad cuenta con cocina completa integrada al comedor mediante barra, equipada con muebles de primera calidad marca Johnson. Dispone de dos salidas al balcón, dormitorio principal con vestidor y dormitorio secundario con placard. Cuenta con baño completo con antebaño, aberturas de aluminio con doble vidrio, calefacción por radiadores mediante caldera individual con sistema dual, pisos de porcelanato y piso flotante en los dormitorios. La propiedad incluye cochera. Entre los amenities del edificio se encuentran salón de usos múltiples (SUM) y piscina en planta baja, además de gimnasio con duchas, vestuarios, sauna y solárium en el primer piso. XINTEL(MUN-MUN-1264)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Peron 761

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito de los Andes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Aiello6 min · 376 m
San Luis Shopping12 min · 776 m
Supermercado Vea12 min · 795 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SAN JOSE (INST. HNAS MISIONERAS DE SAN FCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 125 m
ESC. N° 3 MANUEL BELGRANO · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 130 m
COLEGIO PARA ADULTOS Nº 3 TOMAS BARAS · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ejercito de los Andes8 min · 529 m
Plaza Pringles14 min · 882 m
Terreno Escuela Provincia de Cordoba14 min · 927 m
Salud · 40 en la zona
CONSULTORIO MEDICO BUENA SALUD · centro de salud · privado2 min · 102 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO VICTOR LUJAN · centro de salud · privado2 min · 158 m
CONSULTORIO ONTOLOGICO BOUCHARD · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuatro Avenidas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cuatro Avenidas esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 1,5% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cuatro Avenidas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cuatro Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Peron 761, Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

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