Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 132.000

Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes

Departamento en venta Torre Santa fe en Ciudad, San Luis

Bolivar 100 · Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuatro Avenidas, 3 ambientes, 46 m², USD 132.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.870 contra USD 2.170 de la mediana (+32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.170
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Departamento en venta Torre Santa fe en Ciudad, San Luis • Dpto 1D Ubicado en un edificio con hall de ingreso jerarquizado, acceso mediante sistema de llave de última generación y cocheras cubiertas en subsuelo y planta baja con portones automatizados. El departamento se encuentra en el 1º piso, cuenta con dos habitaciónes, un baño, cocina integrada al estar comedor y cochera propia. El edificio dispone de dos ascensores de última generación, cocinas equipadas con muebles a medida, mesadas de granito negro Brasil, termotanque, cocina eléctrica con horno y purificador de aire. Los dormitorios poseen placares en melamina símil madera y los baños están equipados con artefactos Ferrum, bañera, revestimientos de primera calidad y antebaño con vanitory. Entre los espacios comunes se destaca el salón de usos múltiples en el octavo piso con parrilla asador. La construcción incluye estructura de hormigón armado, carpintería de aluminio con vidrios DVH, iluminación LED, pisos de porcelanato, puertas de alta seguridad y balcones con barandas de vidrio y terminaciones en hierro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.157.455/mes

Necesitas ingresos por $ 4.629.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 132.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuatro Avenidas es USD 118.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar 100, Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

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