Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, San Luis

Bolivar 100 · Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuatro Avenidas, 3 ambientes, 68 m², USD 140.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.059 contra USD 1.734 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.734
Mediana m²
75 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ciudad, San Luis. Hall de ingreso jerarquizado. Acceso con sistema de llave de ultima generación y portones automatizados a cocheras cubiertas en subsuelo y planta baja. Dos ascensores de ultima generación con capacidad hasta de 6 personas cada uno. Cocinas equipadas con muebles de bajo mesada a medida con bacha de acero inoxidable y griferías "FV", mesadas de granito natural "negro brasil", termotanque, cocina electrica con horno y purificador de aire.Dormitorios con placares realizados en melamina símil madera de dos y tres hojas. Baños equipados con artefactos "ferrum" y bañera con revestimientos de primera calidad y antebaño con vanitory. "S.U.M." salon de usos múltiples, en octavo piso con parrilla asador. Estructura de hormigón armado de losa maciza, mampostería de ladrillo cerámico enduidas con yeso proyectado y molduras, pintados con pintura de primera calidad en interiores y en exterior revoque plastico con color incorporado (REVEAR), pisos de ceramico porcelanato, carpintería de aluminio a medida con vidrios DVH, iluminación led, puertas de alta seguridad de 4 pestillos en cada unidad funcional y balcones de vidrio con terminaciones en hierro. Departamentos de 1 dormitorio, 1 dormitorio mas estudio, 2 dormitorios, bauleras y cocheras.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuatro Avenidas es USD 118.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar 100, Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

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