Departamento 2 ambientes en venta en Lavalle al 500, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Lavalle al 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

¡AMPLITUD Y CONFORT EN EDIFICIO URBANO! Departamento de 1 dormitorio con cochera y calefacción por losa radiante. Una propuesta de categoría en una ubicación céntrica inmejorable. Ubicación y Planta: Dirección: Calle Lavalle Nº 542, entre Maipú e Hipólito Irigoyen, San Luis. Planta: 1º Piso, Departamento Nº 105. Disposición: Contrafrente (mayor tranquilidad acústica). Superficies: Superficie Total: 75 m2. Superficie Cubierta: 62.90 m2. Superficie Semicubierta: 11.20 m2 (Balcón). Distribución de Ambientes: Área Social: Living comedor espacioso y luminoso. Cocina: Funcional, equipada con barra desayunadora. Dormitorio: Amplio, con excelente ventilación natural. Baño: Completo con terminaciones modernas. Exterior: Balcón de generosas dimensiones. Equipamiento y Confort: Calefacción: Sistema de losa radiante, brindando un calor uniforme y máximo confort en invierno. Cochera: Incluye Cochera N°22, ubicada estratégicamente en planta baja. Servicios: Cuenta con todos los servicios conectados (luz, agua, gas natural, cloacas). Se acepta vehículo como parte de pago. En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión. ¡Tenemos el catálogo más completo! Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler. ¿Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio Importante: El precio final puede variar según las fluctuaciones del mercado. Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. Contacto Rápido: Ver datos Ver datos (Llamada o WhatsApp).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 505.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 505.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle al 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Aiello7 min · 434 m
Delicias10 min · 646 m
Vea Cencosud · San Martin 116210 min · 647 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN MATERNAL EVITA · inicial · publica3 min · 189 m
COLEGIO SAN JOSE (INST. HNAS MISIONERAS DE SAN FCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 312 m
STOIKHEIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Pringles10 min · 614 m
Plaza Ejercito de los Andes13 min · 824 m
Plaza Ex-Terminal de Omnibus15 min · 945 m
Salud · 50 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD CERHU S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CONSULTORIOS OSPRERA · centro de salud · privado2 min · 152 m
CONSULTORIO ONTOLOGICO BOUCHARD · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 66.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 14,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▲+14.7%
22 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 500, Centro, San Luis, Provincia de San Luis

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