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Casa 6 ambientes en venta en Republica del Libano al 200, Cuatro Avenidas
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Republica del Libano al 200, Cuatro Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
283 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cuatro Avenidas

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, lo mismo que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Cuatro Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Republica del Libano al 200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 9386311.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.000
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 657
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 3 dormitorios. República del Libano N°201 Amplia propiedad ideal para fines comerciales. Consta en planta baja de hall de acceso, living comedor, sala de música, baño pequeño, cocina comedor amplia, patio interno, lavadero, habitación de servicio, baño y patio con salida al exterior. En planta alta posee dos dormitorios, baño, estudio o dormitorio y terraza con acceso al patio de la planta baja. En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión. ¡Tenemos el catálogo más completo!Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler. ¿Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio: Importante: El precio final puede variar según las fluctuaciones del mercado. Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. Contacto Rápido: Ver datos Ver datos (Llamada o WhatsApp). En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión. ¡Tenemos el catálogo más completo! ???? Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler. ¿Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio: Importante: El precio final puede variar según la fluctuación de mercado. ???? Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). ? Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. ???? Contacto Rápido: Ver datos Ver datos (Llamada o WhatsApp).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica del Libano al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito de los Andes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Aiello5 min · 341 m
San Luis Shopping12 min · 791 m
Supermercado Vea12 min · 793 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO SAN JOSE (INST. HNAS MISIONERAS DE SAN FCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
COLEGIO PARA ADULTOS Nº 3 TOMAS BARAS · adultos · publica3 min · 217 m
ESC. N° 3 MANUEL BELGRANO · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza Ejercito de los Andes6 min · 394 m
Terreno Escuela Provincia de Cordoba13 min · 812 m
Parque Cuarto Centenario16 min · 998 m
Salud · 28 en la zona
CONSULTORIO MEDICO BUENA SALUD · centro de salud · privado1 min · 66 m
CONSULTORIO DE PEDIATRIA Y ADOLESCENCIA ABDALLAH · centro de salud · privado3 min · 171 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO VICTOR LUJAN · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuatro Avenidas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cuatro Avenidas esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 8,9% menos que en agosto de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cuatro Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Cuatro Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica del Libano al 200, Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

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