Campo en ventaen Ruta Provincial 20, El Volcan

¡EXCLUSIVO CAMPO AGROPECUARIO DE 63 HECTÁREAS SOBRE RUTA PROVINCIAL Nº 20!Presentamos una excelente fracción de campo de más de 63 hectáreas ubicada estratégicamente sobre la Ruta Provincial Nº 20, a metros de Cuatro Esquinas. Con un alto perfil productivo y un imponente frente sobre la ruta, esta propiedad representa una inversión ideal tanto para el desarrollo agropecuario como para proyectos comerciales, logísticos o de inversión a gran escala. Ubicación y Entorno Estratégico: Dirección: Ruta Provincial Nº 20, a metros de Cuatro Esquinas, en cercanía a El Volcán (zona Estancia Don Arturo), Partido de Saladillo, Departamento Coronel Pringles, San Luis. Conectividad y Acceso: Cuenta con un extraordinario frente de 652,30 metros directamente sobre la Ruta 20, lo que garantiza una visibilidad inigualable y una accesibilidad óptima para todo tipo de transporte y maquinaria pesada. Superficie y Distribución: Superficie Total: 63 Hectáreas con 6.387,99 m². Capacidad Productiva: El campo destaca por su versatilidad, teniendo 51 hectáreas totalmente productivas y aptas para el desarrollo agrario o ganadero. La superficie restante está conformada por zona de barranca natural. Composición: El predio está integrado de forma eficiente mediante la unión de tres parcelas (comprendiendo las parcelas 3 y 5 según plano). Situación Actual: Actualmente arrendado hasta Julio de 2026, posicionándose como una oportunidad ideal para transición inmediata de explotación o toma de posesión. Servicios: Energía eléctrica sobre la ruta. Agua sobre la ruta. Potencial y Usos Recomendados: Debido a su escala, infraestructura de servicios perimetrales y su ubicación sobre un corredor provincial clave, el terreno es óptimo para: Explotación Agropecuaria: Reactivación o continuidad de actividades productivas en sus más de 50 hectáreas aptas. Desarrollos Logísticos o Industriales: Ideal para la instalación de plantas de acopio, galpones de distribución o paradores comerciales gracias a su amplísimo frente de ruta. Resguardo de Valor: Inversión en tierra con alta proyección de revalorización dada su cercanía a nodos viales importantes y localidades turísticas como El Volcán. En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión. ¡Tenemos el catálogo más completo! Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler. ¿Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio: Importante: El precio final puede variar según las fluctuaciones del mercado. Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. Contacto Rápido: Ver datos Ver datos (Llamada o WhatsApp). En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión. ¡Tenemos el catálogo más completo! ???? Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler. ¿Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio: Importante: El precio final puede variar según la fluctuación de mercado. ???? Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). ? Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. ???? Contacto Rápido: Ver datos Ver datos (Llamada o WhatsApp).