Terreno en venta

USD 40.000

= $ 62,3 M

Cuota UVA desde $ 353.857/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Potrero de los Funes

Venta de Terreno en Potrero de Los Funes San Luis

Los Pinos S/N · Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis

Publicado ayer

Sup. total: 1.012 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de los Funes, 1012 m², USD 40.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 31 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 29.500
Mediana precio/m²: USD 31
Mediana m²: 974 m²

Comparar con 12 propiedades similares

en Potrero de los Funes

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Jose Luis Garay EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN POTRERO DE LOS FUNES SE OFRECE A LA VENTA EXCELENTE LOTE DE 1.012 M² UBICADO SOBRE CALLE LOS PINOS, A TAN SOLO 500 METROS DEL CIRCUITO INTERNACIONAL DE POTRERO DE LOS FUNES. UNA PROPIEDAD CON UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS POR SU ENTORNO NATURAL, TRANQUILIDAD Y GRAN PROYECCIÓN TURÍSTICA. EL TERRENO CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN DE 90 M², IDEAL PARA REFACCIONAR, AMPLIAR O TRANSFORMAR EN LA BASE DE UN NUEVO PROYECTO, YA SEA COMO VIVIENDA PERMANENTE, CASA DE DESCANSO O EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO. 1.012 M² DE TERRENO 90 M² DE CONSTRUCCIÓN A SOLO 500 METROS DEL CIRCUITO INTERNACIONAL CALLE ASFALTADA SERVICIO DE AGUA SERVICIO DE LUZ ENTORNO NATURAL Y TRANQUILO SU ENTORNO SERRANO Y SU CERCANÍA CON UNO DE LOS PRINCIPALES ATRACTIVOS TURÍSTICOS DE SAN LUIS HACEN DE ESTA PROPIEDAD UNA ALTERNATIVA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMBINAR INVERSIÓN, NATURALEZA Y CALIDAD DE VIDA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

autoservicio La Terminal · Los Ceibos 3096 min · 383 m

Paseo de los Artesanos9 min · 567 m

Super Potrero12 min · 798 m

Educacion

ESC. N° 267 GOBERNADOR ERIBERTO MENDOZA · inicial/primaria/secundaria · publica5 min · 317 m

ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS POTRERO DE LOS FUNES N° 37 · adultos · publica6 min · 409 m

Espacios verdes

costanera los sauces5 min · 343 m

Costanera9 min · 593 m

Salud

CAPS Nº 80 - POTRERO DE LOS FUNES · centro de salud · publico8 min · 525 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Potrero de los Funes

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 37/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+11.1%
Esta propiedad: USD 40/m²+7.4% · por encima del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Potrero de los Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Potrero de los Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.