venta
USD 249.000
Local en Venta en Potrero de los Funes, Juan Martín de Pueyrredón
Potrero de los Funes · 301 m2 · hace 10 dias
Local en venta en Potrero de los Funes
Local - Venta - Argentina, Potrero de los Funes
AVDA. CIRCUITO DEL LAGO 100 · Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 374 m²
- Sup. total
- 2.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Potrero de los Funes, 2115 m² cubiertos, USD 320.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Centro Comercial a Cielo abierto en Potrero de los Funes. Son 7 unidades de locales, donde predomina un local
Gastronómico más grande, como local principal, con cocina, sector de depósitos y baños.
Todos los locales tienen su propio baño,
Calidad Constructiva muy buena, construidos en ladrillo con revoque exterior y terminación simil
revear.
Interiormente terminados en fino y yeso.
Aberturas de DVH, pisos porcelanato.
Espacio de estacionamiento previsto en el predio.
Patio de Juegos en el fondo con casi 20 metros de
fondo por el ancho del terreno.
El concepto de Galería comercial esta muy bien resuelto con paseo peatonal por los locales, espacio
para poner mesas en el exterior y algunos puntos de descanso
Cuenta con los servicios de luz, agua, gas, cloacas y asfalto.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.799.225/mes
Necesitas ingresos por $ 11.196.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVDA. CIRCUITO DEL LAGO 100, Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis
