Local en venta

USD 95.000

= $ 146,3 M

Cuota UVA desde $ 831.020/mes · ingresos $ 3,3 M

Local en venta en Potrero de los Funes

Local - Venta - Argentina, Potrero de los Funes

LOS MEMBRILLOS 100 · Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis

Publicado hace 3 meses

Baños: 3
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Potrero de los Funes, 110 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Locales, Potrero de los Funes 3 locales Comerciales, a estrenar, terminados, cada uno con medidas interiores de 10x 4. Frente de Vidrio completo de pared a pared, Baño completo, 400 m2 terreno. 110 cubiertos. Ademas cuenta con un proyecto aprobado de construccion de 2 departamentos. La zona en este momento cuenta con Los servicios de luz, agua y gas natural

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 831.020/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Paseo de los Artesanos8 min · 483 m

Super Potrero10 min · 619 m

Talca10 min · 649 m

Educacion

ESC. N° 267 GOBERNADOR ERIBERTO MENDOZA · inicial/primaria/secundaria · publica15 min · 978 m

Espacios verdes

Costanera11 min · 692 m

costanera los sauces13 min · 818 m

Salud

CAPS Nº 80 - POTRERO DE LOS FUNES · centro de salud · publico12 min · 740 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS MEMBRILLOS 100, Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis

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