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Venta o permuta – Complejo comercial en Potrero de los Funes, San Luis
USD 270.000
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Venta o permuta – Complejo comercial en Potrero de los Funes, San Luis
Potrero De Los Funes 555 · Potrero de los Funes, San Luis
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 585 m²
Descripcion
Se vende o permuta complejo completo “Paseo Sumalao”, en Potrero de los Funes, una de las zonas turísticas más importantes de San Luis. ✔ Terreno de 585 m² con 303 m² cubiertos ✔ 7 locales comerciales ✔ 2 departamentos ✔ Patio central con arcos y fuente, galería y quincho con parrilla ✔ Todos los servicios ✔ Escritura y planos aprobados · Apto crédito Ideal como inversión para alquiler comercial y turístico.
Se aceptan propuestas de permuta.
Precio: u$s 270.000 dolares negociables.
Se puede recibir una permuta como parte de pago u se puede financiar con una entrega y el resto en pocas cuotas. J&J Negocios Inmobiliarios – Balcarce 529, San Luis WhatsApp: 2664-654711 / 2664-665163 MCP Santiago Peralta – Mat. N° 1123
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.