venta
USD 120.000
Terreno en Venta en Parque Los Nogales, Merlo
Parque Los Nogales · 6175 m2 · hace 68 dias
Terreno en venta en Parque Los Nogales
Lote en Los Nogales Villa de Merlo San Luis 5500 m2
El Crespin · Parque Los Nogales, Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Los Nogales, 5500 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 17 de la mediana (-34,3%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 6178 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Los Nogales
Descripcion
Excelente lote en Parque Los Nogales, Villa de Merlo San Luis. 5500 m2 (79 metros de frente por 70 metros de largo promedio) En muy buena zona, Excelentes vistas, muy bien rodeado. (lote 15 de la manzana C)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 518.617/mes
Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Merlo Club · Avenida de los Cesares 179112 min · 783 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 26 MARIA PALMIRA CABRAL DE BECERRA · inicial/primaria/secundaria · publica5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Crespin, Parque Los Nogales, Merlo, San Luis
