Terreno en venta

USD 35.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 55,2 M

Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chumamaya

Frente al country chumamaya, s/asfalto, 1094 m2 excelente

Chumamaya , Chumamaya · Chumamaya, Merlo, San Luis

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 1.094 m²

Precio frente a los parecidos de Chumamaya

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 78% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Chumamaya publicados a menos de 10 cuadras de Chumamaya , Chumamaya.

78% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 78% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 159.095
Tamaño normal: 1172 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa

Descripcion

A 100 metros de la entrada al Country Chumamaya, lote de 1094 m2 ideal para vivienda ó cabañas, sobre calle asfaltada. Muy arbolado y con buena vegetación. Zona R11 FOT 0,15 Valor de contado U$S 38.500 ALTERNATIVA VENTA FINANCIADA: Pago inicial U$S 17.500 12 cuotas mensuales de U$S 2.000 (con hipoteca) Valor total financiado U$S 41.500 SERVICIOS: Energía eléctrica, agua y Gas Natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos.

Compras

Merlo Club · Avenida de los Cesares 179116 min · 993 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

05 de ago de 2026USD 38.500 → USD 35.000-9.09%

Como vinieron los precios en Chumamaya

El precio de terrenos en Chumamaya esta hoy en una mediana de USD 150 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chumamaya

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 150/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Chumamaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chumamaya , Chumamaya, Chumamaya, Merlo, San Luis

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venta

USD 94.400

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